Wofür Sie ein Gutachten benötigen?

Beweggründe:

Ob Sie den Wert Ihrer Immobilie für den Verkauf, eine Erbschaftsangelegenheit, für steuerliche Zwecke oder zur Klärung rechtlicher Fragen ermitteln müssen – eine professionelle Bewertung liefert Ihnen die notwendige Klarheit und Sicherheit. Unsere Expertise unterstützt Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen, indem wir Ihnen genaue, marktgerechte und objektiv nachvollziehbare Einschätzungen liefern. Informieren Sie sich, wie unsere spezialisierten Dienstleistungen Ihnen dabei helfen können, den genauen Wert und Zustand Ihrer Immobilie zu bestimmen, unabhängig von Ihrem individuellen Bedarf

Sachverstand gefragt?

Das Team der SachverständigenKanzlei24.de steht für umfassende Bewertungskompetenz in allen Bereichen des Immobilienwerts. Wir bieten präzise Bewertungen für unbebaute und bebaute Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen, Gewerbeimmobilien sowie Spezialobjekte, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen unserer vielfältigen Klientel gerecht werden.
Unser Service richtet sich an ein breites Publikum, einschließlich Erbengemeinschaften, Rechtsanwälte, Betreuer, Kommunen sowie Privatpersonen und Unternehmen, die im Kontext von Scheidungen, Erbschaften, Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie anderen rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten fundierte Immobilienbewertungen benötigen.
Wir verstehen, dass jede Bewertung einzigartig ist und spezifisches Fachwissen erfordert. Deshalb setzen wir auf individuelle Beratung und maßgeschneiderte Gutachten, um den spezifischen Anforderungen jeder Zielgruppe gerecht zu werden. Egal ob es sich um die Bewertung für rechtliche Auseinandersetzungen, finanzielle Bewertungen oder strategische Entscheidungen handelt, unsere Experten bieten Ihnen zuverlässige, präzise und unparteiische Bewertungen. Vertrauen Sie auf die SachverständigenKanzlei24.de als Ihren Partner für professionelle Immobilienbewertung. Wir verpflichten uns zu höchster Qualität, Integrität und Service, um Ihnen und allen unseren Klienten wertvolle Unterstützung in allen Bewertungsfragen zu bieten.
Für wen wir arbeiten

Worauf Sie bei der Auswahl eines Immobilienbewerters unbedingt achten sollten


Worauf Sie bei der Auswahl eines Gutachters für Immobilienbewertung unbedingt achten sollten.

Die Anforderungen an einen professionellen Gutachter für Immobilienbewertungen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und decken ein breites Spektrum ab. Experten in der Immobilienbewertung untersuchen Gebäude und Grundstücke eingehend. Sie führen detaillierte Analysen des lokalen Immobilienmarktes durch und bewerten den Zustand sowie den Wert von Objekten präzise. Darüber hinaus bieten sie umfassende Unterstützung für Eigentümer und Interessenten bei der Klärung rechtlicher Fragen und sorgen für eine fundierte Entscheidungsgrundlage in Verkaufs-, Kauf- oder Mietangelegenheiten.

Ein seriöser Gutachter ist qualifiziert.

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Das bedeutet: Ein qualifizierter Gutachter besitzt eine fundierte Berufsausbildung und ist bestrebt, sein Fachwissen kontinuierlich auf dem neuesten Stand zu halten. Denn jeder professionelle Gutachter möchte seine Auftraggeber stets sachkundig und umfassend unterstützen.

Ein versierter Gutachter kann beispielsweise Qualifikationen wie Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, zertifizierter Sachverständiger (DEKRA) für die Bewertung von Immobilien, Beleihungswerten und Mieten oder ähnliche spezialisierte Abschlüsse vorweisen.

Ein seriöser Gutachter begnügt sich nicht nur mit einer fundierten Ausbildung. Er engagiert sich in kontinuierlicher Weiterbildung und stellt sicher, dass sein Wissen und das seiner Mitarbeiter stets aktuell sind. Die regelmäßige Lektüre von Fachliteratur, Recherchen im Internet sowie der Besuch von Seminaren und weiteren Fortbildungsmaßnahmen sind für ihn selbstverständlich. Dadurch bleibt er in rechtlichen Aspekten, Bewertungsstandards, Marktanalysen und vielen anderen relevanten Bereichen immer auf dem neuesten Stand.

Unsere Quaifikationen

Frau Renno und Frau Kayan sind beide:

DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D3
für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte

DEKRA Zertifikaterweiterung für
Wohneigentum und Beleihungswertermittlung

DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D2
für Wohngebäude und einfache, gemischt genutzte, gewerbliche Objekte

DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1 Plus
mit dem Schwerpunkt Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte

Ein zertifizierter Gutachter arbeitet transparent.

Ein kompetenter Gutachter steht Ihren Fragen stets offen gegenüber und erteilt Ihnen bereitwillig Auskunft über seine Methoden und Bewertungsansätze. Sie können erwarten, dass er Ihnen alle relevanten Aspekte seiner Tätigkeit transparent macht. Er informiert Sie detailliert darüber, wie er die Bewertung Ihrer Immobilie durchführt, welche Kriterien und Verfahren er anwendet, um den Wert Ihrer Immobilie für Verkauf, Kauf oder Vermietung festzustellen. Darüber hinaus klärt er Sie darüber auf, wie er die spezifischen Informationen und Daten erhebt, um eine fundierte und objektive Bewertung zu erstellen, die den Bedürfnissen aller Beteiligten – ob Käufer, Verkäufer, Rechtsanwälte, Steuerberater oder Notare – gerecht wird.

Ein zertifizierter Gutachter verfügt über gute Referenzen

Während die Arbeit von Gutachtern in der Immobilienbranche oft hinter den Kulissen stattfindet und selten öffentliche Aufmerksamkeit erhält, ist die Diskretion und Zuverlässigkeit ihrer Dienstleistung von entscheidender Bedeutung. Ein professioneller Gutachter kann zahlreiche Referenzen vorweisen – diese stammen in der Regel von Auftraggebern, die Bewertungen für Verkauf, Kauf, Vermietung oder auch im Rahmen rechtlicher Auseinandersetzungen benötigt haben. Diese Referenzkunden können wertvolle Einblicke in die Qualität und Verlässlichkeit der Gutachtertätigkeit geben und bezeugen, wie zufrieden sie mit der Präzision und Objektivität der erstellten Gutachten waren. Eine enge Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und gesetzlichen Betreuern unterstreicht zudem die fachliche Anerkennung und das Vertrauen, das in die Arbeit des Gutachters gesetzt wird.

Wann dürfen wir auch für Sie aktiv werden?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns den Dialog.
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Transparente Preisgestaltung für Ihre Verkehrswertgutachten

Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Preise Nettopreise sind. Zu diesen Preisen wird die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% hinzugerechnet.

Willkommen in unserem Bereich für Preisinformationen, wo Transparenz und Verständlichkeit an erster Stelle stehen. Wir wissen, dass die Kosten ein wesentlicher Faktor bei der Entscheidung für ein Verkehrswertgutachten sind. Deshalb bieten wir Ihnen nicht nur eine detaillierte Aufstellung unserer Preise, sondern auch die Möglichkeit, eine individuelle Kostenschätzung vornehmen zu lassen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Jede Immobilie ist einzigartig, und entsprechend individuell gestaltet sich die Bewertung. Wir nehmen uns die Zeit, mit Ihnen zusammen die voraussichtlich anfallenden Kosten detailliert zu besprechen, damit Sie stets den Überblick behalten und genau wissen, was auf Sie zukommt. Unser Ziel ist es, Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung anzubieten, die Ihren Anforderungen und dem spezifischen Bewertungsanlass gerecht wird.

Am Ende dieser Seite finden Sie zudem Informationen zu unseren Pauschalpreisen für Kurzgutachten. Ein solches Gutachten kann in vielen Fällen ausreichend sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Kosten zu sparen, ohne auf die gewohnte Qualität und Zuverlässigkeit unserer Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Wenn Sie Fragen haben oder eine individuelle Beratung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind hier, um Ihnen mit Fachkenntnis und Engagement zur Seite zu stehen und gemeinsam die beste Option für Ihr Anliegen zu finden.

Preise

unbelasteter Verkehrswert in € Kategorie 1 in € Kategorie 2 in € Kategorie 3 in € Kategorie 4 in €
bis 250.000,- 1.150,- 1.500,- 1.850,- 2.200,-
bis 500.000,- 1.500,. 1.850,- 2.200,- 2.550,-
bis 750.000,- 1.850,- 2.200,- 2.550,- 2.900,-
bis 1.000.000,- 2.550,- 2.900,- 3.250,- 3.600,-
ab 1.000.000,- nach Vereinbarung    

Definition der Immobilienart

Kategorie 1 Kategorie 2 Kategorie 3 Kategorie 4
Bodenwertermittlungen, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser Gewerbliches Teileigentum, Dreifamilienwohnhäuser, Mehrfamilienhäuser, einfache Wohn- und Geschäftshäuser (i.d.R. 1 Ladenlokal im EG und Wohnungen in den Obergeschossen) Komplexe Wohn- und Geschäftshäuser, Büro- und Verwaltungsgebäude, eifache Gewerbeimmobilien wie Lager- und Prokuktionshallen Komplexe Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien, die nicht in Kategorie 1 bis 3 eingeordnet werden können

Zuschläge / Abschläge

Art der Tätigkeit Zuschlag / Abschlag zur Honorarbasis
Ermittlung des Verkehrswertes zu einem weiteren Stichtag Zuschlag 20% je Stichtag
Änderung eines bereits erstellten Gutachtens auf einen anderen Stichtag ohne erneute Recherche bei Ämtern und Behörden Abschlag 30%
Beschaffung von Unterlagen und Informationen zur Gutachtenerstellung wie beispielsweise Grundbuchaszug, Flurkarte, Eintragungsbewilligungen, Bauzeichnungen, sowie Erstellung eines Aufmaßes und Ämtergänge 65 €/ Stunde
Berücksichtigung eines Wegerechts oder Leitungsrechts, Baulasten, Altlasten Zuschlag von 20% je Recht
Berücksichtigung eines Wohnungsrechts, Nießbrauchrechts oder Überbaus Zuschlag von 30% je Recht
Berücksichtigung eines Erbbaurechts Zuschlag von 40% je Recht
Auslagen wie zum Beispiel Kosten für Flurkarte, Grundbuchauszug, Urkunden, Baupläne, etc. auf Nachweis zzgl. 19% MwSt.

Verkehrswertermittlung und Erstellung eines Kurzgutachtens in Anlehnung an den Verkehrswert gem. § 194 BauGB:

Art der Tätigkeit Honorarbasis Kurzgutachten
Ermittlung des überschlägigen Verkehrswertes ohne Berücksichtigung von ggf. vorhandenen Rechten und Lasten bzw. ohne Recherche bei Ämtern und Behörden und Erstellung eins Kurzgutachtes für die Immobilienarten der oben aufgeführten Kategorie 1 und Kategorie 2. pauschal 1.000,- €
Auslagen wie zum Beispiel Kosten für Flurkarte, Grundbuchauszug, Urkunden, Baupläne, etc. auf Nachweis zzgl. 19% MwSt.
Zuschläge / Abschläge zur Honorabasis Kurzgutachten .
Art der Tätigkeit Zuschlag/Abschlag zur Honorarbasis
Ermittlung des überschlägigen Verkehrswertes zu einem weiteren Stichtag Zuschlag 20% je Stichtag
Änderung eines bereits erstellten Kurzgutachtens auf einen anderen Stichtag Abschlag 30%

Wandelung von Kurzgutachten auf ausführliches Verkehrswertgutachten

Gutschrift in Höhe des Honorars

Sollte nach der Erstellung eines Kurzgutachtens die Erstellung eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens erforderlich werden, wird das Honorar für die Erstellung des Kurzgutachtens auf das Honorar des ausführlichen Verkehrswertgutachtens bei Beibehaltung des Wertermittlungsstichtages angerechnet.

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